Вестник Кольского научного центра РАН. 2010, №1.

На плане города, где выделена территория Академгородка КНЦ РАН (рис. 1), видно, что он занимает значительную часть общей площади г. Апатиты, сравнимую с территорией, на которой располагаются здания, предварительно отнесенные к программе «Энергоэффективный квартал». В настоящее время в Академгородке расположено более 70 теплопотребляющих объектов, из которых 46 - научного профиля, объектов социальной сферы - 9, остальные - здания и сооружения вспомогательных служб (склады, мастерские, автобаза и т.д.). До конца 1990-х гг. КНЦ РАН принадлежали 14 жилых домов, окаймляющих Академгородок со всех сторон. В целом теплопотребление КНЦ РАН составляло к началу 1990-х гг. до 10% всей энергии, поставляемой единственным в г. Апатиты мощным источником тепла - Апатитской ТЭЦ. Эффективное использование энергоресурсов невозможно без организации надлежащего учета и контроля потребления тепловой энергии. До 1990 г. при практически неограниченном финансировании количество потребленного тепла определялось только расчетным путем, предполагалось, что все потребители тепла получают достаточное количество энергии и приточная вентиляция (составляющая примерно 30% от общей установленной мощности теплоприемников в КНЦ РАН) включена на полную мощность. При этом расчетное теплопотребление, оплаченное за счет КНЦ РАН, составило 72 тыс. Гкал (рис. 2). Часть средств в результате оплаты коммунальных услуг жильцами домов, окружающих Академгородок, возвращалась в бюджет, но их практически никто не считал. Рис. 2. Потребление теплоэнергии, оплаченной за счет бюджета КНЦ РАН, Гкал Первая попытка навести порядок в этой системе была предпринята в 1990 г., когда на входе в Академгородок был установлен первый счетчик теплоэнергии. Счетчик работал плохо: часто выходил из строя, квалифицированного обслуживающего персонала не хватало. Ремонтные работы затягивались, и практически два отопительных сезона ушло на отладку работы счетчика. В тех экономических условиях это было вполне допустимо. Временной период, когда оплата производилась по фактическому теплопотреблению, увеличивался постепенно. Можно считать, что к концу отопительного сезона в середине 1992 г. счетчик заработал в штатном режиме. Это совпало с началом реформ в экономике страны, и дальнейший спад в теплопотреблении во многом объясняется внешними для КНЦ факторами: резким снижением температуры воды, подаваемой Апатитской ТЭЦ и сокращением периода отопления с прежнего «конец августа - начало июня» до критически малого срока «конец октября - начало мая». Замерзал весь город и вместе с ним замерзали на рабочих местах сотрудники КНЦ РАН. Бюджетных средств на оплату коммунальных услуг выделялось крайне мало. Других доходов у КНЦ РАН практически не было. Появились долги перед теплоснабжающими организациями, поэтому в 1990-х гг. в КНЦ РАН были приняты меры по дополнительному сокращению расходов. Была полностью выключена приточная вентиляция. На входе теплопроводов во многие здания были поставлены устройства, ограничивающие подачу и без того недостаточного количества тепла. В конце 1990-х гг. все жилые дома, находившиеся на балансе КНЦ РАН, были переданы в муниципальную собственность. С учетом особенностей Академгородка, состоящего в основном из служебных помещений, дополнительно сдвигались сроки начала и конца отопительного периода и, как следствие, началось массовое применение электронагревателей, часто самодельных, не удовлетворяющих требованиям безопасности труда. При всех ненормальных явлениях в тот период можно отметить, что существенным фактором, позволившим выжить КНЦ РАН как бюджетному учреждению явился счетчик тепла на входе в Академгородок. Оплата по факту, а не по расчетной тепловой нагрузке 109