Вестник Кольского научного центра РАН. 2010, №1.

УДК 622.2; 666.973 СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РОССИИ И ПУТИ СНИЖЕНИЯ ТЕПЛОВЫХ ПОТЕРЬ НАРУЖНЫХ СТЕН ЗДАНИЙ А.А. Пак Институт химии и технологии редких элементов и минерального сырья им. ИВ . Тананаева КНЦ РАН Аннотация Приведены данные Росстата о состоянии жилищного фонда Российской Федерации по динамике ввода новых жилых площадей и опережающего роста ветхого и аварийного жилья, известные конструктивно-технологические решения ограждающих конструкций зданий и результаты экспериментальных исследований по получению нового композиционного многослойного материала с улучшенными теплофизическими свойствами. Ключевые слова: строительство, жилищный фонд, энергосбережение, тепловые потери, технология, ограждающие конструкции, теплоизоляционные материалы, газобетон, полистирол, полистиролгазобетон. Основываясь на итогах реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в 2006-2008 гг., по поручению Президента Российской Федерации разработана программа приоритетного национального проекта под тем же названием на 2009-2012 гг. Целью проекта является дальнейшее развитие рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан России. Основные задачи для реализации проекта: • создание условий для увеличения объемов строительства жилья и необходимой коммунальной инфраструктуры, развитие финансово-кредитных институтов и механизмов; • создание условий для приведения существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания; • обеспечение условий доступа населения к потреблению жилья, коммунальных услуг на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу и социальным стандартам. Планируется, что в результате реализации указанных мероприятий в период с 2009 по 2012 гг. будет построено 228 млн м2жилья, вовлечено в оборот для нужд жилищного строительства 16.8 тыс. га земель, находящихся в федеральной собственности. В Программе предусмотрены мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Однако, несмотря на все предпринимаемые меры, состояние жилищного фонда в нашей стране с каждым годом становится все катастрофичнее. В 2006 г. общая площадь жилищного фонда России составила около 3 млрд м2, из них около трети жилищ имеют износ более 70%. На рис. 1 приведена динамика ввода нового жилья и роста ветхого и аварийного жилищного фонда с 2000 по 2006 гг. По данным Росстата, объем ввода жилья в 2009 г. составил примерно 52 млн м2, в 2010 г. планируется 53 млн м2(102% к 2009 г.). В переходный к рыночной экономике период, вследствие резкого снижения финансирования расходов на капитальный ремонт и реконструкцию, состояние жилищного фонда России существенно ухудшилось. Если в 1996 г. площадь ветхого и аварийного жилья составляла 32.2 млн м2, то к концу 2005 г. она возросла в 2.95 раза и составила уже 95 млн м2. При этом в период с 1998 по 2001 гг. площадь ветхого и аварийного жилья в России росла опережающими темпами по сравнению с новым жилищным строительством (рис. 1). С 2002 г. темпы роста ветхого и аварийного жилья снизились, тем не менее, и в настоящее время его объемы превышают объемы нового строительства почти в 2 раза. Поскольку средств на капитальный ремонт и реконструкцию выделяется в несколько раз меньше, чем требуется, в ближайшие годы следует ожидать ускоренного выбытия из эксплуатации старых зданий. Одним из показателей уровня социально-экономического развития общества является обеспеченность гражданина жилой площадью. В настоящее время на одного жителя России приходится в среднем чуть более 20 м2 (21.2 м2), что больше установленного социального минимума 18 м2общей площади и соответствует абсолютному минимуму общей площади жилища на человека в 103