Труды КНЦ вып.5 (ЭНЕРГЕТИКА вып.3 2/2011(5))

1. Ремонт цоколя здания (штукатурка и покраска). 2. Ремонт стен 1-2-го этажей (мелкий ремонт существующей штукатурки, выравнивание и покраска стойкой краской). 3. Облицовка и теплоизоляция наружных стен 3-5-го этажей (минеральной ватой «Isover», стальным сайдингом «Алвес»). 4. Ремонт оконных откосов и сливов металлическим профилем и замена старых оконных рам в подъездах на современные пластиковые стеклопакеты (дополнительно 30.8% окон в квартирах в доме заменены самими квартиросъёмщиками). 5. Ремонт кровли (очистка старой кровли и наклейка двух слоев с использованием Петрофлекса). 6. Очистка и утепление чердачного помещения по слою гидроизоляции минеральной ватой. По мнению специалистов, проведенные работы по утеплению здания позволят экономить до 30% теплоэнергии в год. Затраты на реализацию данных видов работ составили 4.74 млн руб. Благодаря грамотной финансовой политике, рациональному использованию денежных средств, выгодному заключению договоров с обслуживающими организациями, правление ТСЖ и собственники жилья уже через год почувствовали экономический эффект от самостоятельного управления домом. Экономия тепловой энергии уже в 2010 году позволила не выставлять счета населению за отопление в летние месяцы. На 01.01 2010 года на счету ТСЖ по статье содержание и ремонт накопилось 159.4 тыс. руб. На эти средства и средства, поступающие от квартплаты, был произведен косметический ремонт всех подъездов, заменены поручни лестничных перил, закуплены новые почтовые ящики, отремонтированы вторые двери в подъездах, изготовлено и установлено ограждение газона во дворе. В результате завершенного в феврале 2010 г. большого капитального ремонта в доме снизился расход электроэнергии на общедомовые нужды, несмотря на то, что в подвальном помещении появилось дополнительное электрооборудование. Суммарное же электропотребление жителями дома за год возросло на 3.4% в сравнении с 2009 г. (с 104.4 до 107.9 тыс. кВт-ч.). Это объясняется ростом количества используемых в быту современных электроприборов (электрочайников, микроволновых печей, компьютеров, стиральных машин), а также более точным учетом электронными квартирными счетчиками потребляемой электроэнергии. За счет комплекса энергосберегающих мероприятий экономия тепловой энергии в доме достигла 291.3 Гкал, что составляет 38.5% годового потребления на сумму более 370 тыс. руб. Удельные показатели и индикаторы энергопотребления, на которые рекомендовано ориентироваться Указом Президента РФ от 13.05 2010 г. № 579 при оценке деятельности органов местного самоуправления в области энергосбережения и энергоэффективности, оказались ниже установленных для Мурманской обл. Так, в 2010 г. удельное потребление горячей воды на 1 человека в сутки в доме составило 103 л, холодной - 126 л, электроэнергии - 863 кВт-ч и тепловой энергии - 0.224 Гкал м2 в год, что меньше нормативных удельных показателей (рис.) [4]. 217