Труды КНЦ вып.5 (ЭНЕРГЕТИКА вып.3 2/2011(5))

капитального ремонта систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, а также ремонта крыши и утепления стен дома с заменой оконных рам во всех подъездах. В октябре 2009 г. хоть и с большим опозданием (по местным климатическим условиям) из федерального фонда и из областного и местного бюджетов поступили денежные средства в размере 7 млн 586 тыс. руб. И собственники жилья дополнительно собрали 399 тыс. руб. Открылся широкий фронт строительно-монтажных работ. Работы велись практически по всем направлениям одновременно. Работами по реконструкции системы отопления и установки автоматизированного теплового узла с приборами учета занималось ООО "Сантехник", руководитель О.И.Платонов. В подвальном помещении фирмой "Сантехник" выполнена реконструкция системы отопления. По результатам гидравлических расчетов были полностью заменены магистральные трубопроводы системы отопления. Четыре старых узла управления заменены на новый автоматизированный с прибором учета тепловой энергии. Автоматизированный узел оснащен электронной системой управления. Основными элементами такой системы являются: блок регулирования, подмешивающий циркуляционный насос и регулирующий клапан. В зависимости от температуры наружного воздуха, блок регулирования изменяет степень закрытия клапана и тем самым регулирует температуру подаваемого в здание теплоносителя. Циркуляционный насос поддерживает постоянный объём теплоносителя. Все трубопроводы и арматура в теплоцентре и техподполье для увеличения срока службы и сокращения теплопотерь покрыты грунтовкой БП-02 и изолированы минераловатными цилиндрами PAROC производства Финляндии. Суммарные расходы на ремонт системы теплоснабжения и горячего водоснабжения составили - 1.92 млн руб. Выполненные работы позволяют решать вопросы энергоэффективности, энергосбережения и значительно экономить средства квартиросъемщиков по оплате за тепловую энергию. Ремонтом системы электроснабжения рассматриваемого дома занималось ОАО "Севзапэлектромонтаж". Проектом была предусмотрена полная замена распределительной сети внутри дома до квартир с заменой внутридомового распределительного устройства (ВРУ), установкой нового щитка для сетей мест общего пользования (МОП) и новых этажных щитков учета. Также была заменена осветительная сеть подвала и подъездов, смонтированы светильники с энергосберегающими люминесцентными лампами. В этажных щитках для каждой квартиры установлены автоматические выключатели и электронные электросчетчики 1 класса точности (за счет ТСЖ). В квартирных щитках пакетные выключатели заменены современными дифференциальными, рассчитанными на ток срабатывания 30 mA. В новом щитке установлен отдельный счетчик для мест общего пользования (подъезды, подвал, питание ТВ-усилителей и домофонов). Распределительная и групповая сеть выполнена кабелями с негорючей изоляцией. На ремонт системы электроснабжения было израсходовано 1.32 млн руб. Строительно-монтажные работы по улучшению теплоизоляции и сокращению теплопотерь здания в результате конкурсного отбора были поручены ООО "Александр". В рамках сметы были выполнены следующие виды работ: 216