Север и рынок. 2014, N 4.

региона. В связи с этим приобретает актуальность вопрос о проведении всесторонней и объективной оценки текущего состояния, определении основных проблем в муниципальном ЖКХ. Для решения данной задачи необходимо разработать соответствующий методологический инструментарий. На основе обобщения результатов исследований по рассматриваемой проблематике [3, 4, 5] была сформирована система показателей, характеризующих текущее состояние данной сферы в муниципальных образованиях. При этом все показатели признаны равнозначными (табл. 2). Таблица 2 Показатели, характеризующие состояние сферы жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Блоки Показатели 1. Жилищное хозяйство 1.1. Удельный вес жилья, не относящегося к категории ветхого и аварийного, в % от общей площади жилищного фонда муниципалитета. 1.2. Жилищный фонд, оборудованный всеми видами благоустройства (водоснабжением, канализацией, отоплением, газом или электроплитами), в % от его общей площади. 1.3. Многоквартирные дома, находящиеся под управлением частных управляющих организаций, товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно­ строительных кооперативов (ЖСК), в % от их общего количества. 2. Коммунальное хозяйство (отрасли ресурсоснабжения) 2.1. Доля коммунальных сетей, не нуждающихся в замене, в % от их общей протяженности. 2.2. Потери ресурсов в сетях, %. 2.3. Объём коммунальных ресурсов, отпускаемых на основе приборов учёта, в % от общего объёма их потребления. 3. Благоустройство территории 3.1. Доля освещённых улиц, проездов, набережных, % в их общей протяженности. 3.2. Доля свалок твёрдых бытовых отходов (ТБО), на которых организован учёт утилизируемых отходов, в % от их общего количества 4. Финансовые процессы 4.1. Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги, % 4.2. Доля прибыльных организаций ЖКХ, в % от их общего количества. 4.3. Отношение дебиторской задолженности предприятий к стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, % Агрегирование показателей в интегральный индекс осуществляется в следующей последовательности. 1 этап. Определение значения частного индекса по каждому блоку показателей R ) : n & R , = — — / П (1) где hi - стандартизированный коэффициент; n - количество показателей в блоке. Для прямых показателей стандартизированный коэффициент рассчитывается по формуле 2, а для обратных10- в соответствии с формулой 3: 10Прямой показатель - это показатель, увеличение значений которого свидетельствует о положительных тенденциях, об улучшении ситуации в муниципальном жилищно-коммунальном хозяйстве. Обратный показатель - показатель, увеличение значений которого свидетельствует об ухудшении ситуации в данной сфере муниципального хозяйства. 25