Север и рынок. 2014, N 2.

их администраций имеется вся необходимая информация о наличии и использовании муниципального имущества [4, 5]. В Усинске как отдельный самостоятельный отраслевой (функциональный) орган администрации, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, выделен Комитет по управлению муниципальным имуществом, определены его функции и задачи. В его состав входят: сектор арендных отношений и учета муниципальной казны; отдел правового обеспечения и приватизации муниципального имущества; отдел землепользования. Там же дан перечень свободных помещений, предлагаемых в аренду с последними обновлениями, адресами, общими характеристиками и назначением; представлена полная информация о торгах и аукционах, проводимых комитетом, о продаже, аренде и эксплуатации муниципального имущества, а также имеется вся необходимая информация о землепользовании, сдаче земельных участков в аренду, под строительство и на продажу. Комитет также осуществляет контроль за эффективным использованием муниципального имущества, заключает договоры аренды и проводит работы в направлении защиты имущественных прав муниципалитета, в судебном порядке взыскивает арендную плату и освобождает из незаконного владения муниципального имущества. Помимо этого в рамках «Целевой муниципальной программы «Кадры» на территории МО ГО «Усинск» на 2010-2012 годы» проводились семинары по теме «Формирование и управление муниципальной собственностью» для должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих и руководителей муниципальных организаций для повышения их квалификации и для более эффективной деятельности органов местного самоуправления. Данные семинары охватывали вопросы хозяйственного ведения, оперативного управления, организации муниципальной казны, передачи имущества по различным договорам и новые формы управления муниципальной собственностью [6]. В Ухте также имеется Комитет по управлению муниципальным имуществом, который является функциональным органом администрации, обладает правами юридического лица и уполномоченного на осуществление функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и собственностью, а также земельными участками. В отличие от Усинска, в Ухте Комитет по управлению муниципальным имуществом имеет свой отдельный официальный интернет-сайт, на котором представлены: структура комитета (отдел правового и кадрового обеспечения, отдел арендных отношений, отдел управления муниципальной собственностью, отдел приватизации, отдел финансов, учета и отчетности (бухгалтерия), отдел управления и распоряжения жилищным фондом, отдел земельных отношений, административно-хозяйственный отдел); перечень основных правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции; перечень информационных систем, банков данных, реестров и регистров; планы работ на будущие года, а также отчеты о проделанной работе в сфере управления и использования муниципального имущества [5]. Отличительной особенностью управления муниципальной собственностью г.Ухты выступает довольно объемный перечень используемых Комитетом информационных систем, банков данных, реестров и регистров: АИС «Имущество»; Аренда нежилых помещений; АС «Смета»; БИС - Муниципальный заказ; АРМ предприятие; Контур экстерн; АРМ СЭД СПС КонсультантПлюс; Реестр муниципальной собственностиМОГО «Ухта». В целях повышения эффективности использования и совершенствования учета муниципального имущества комитетом был внедрен программный продукт АИС «Имущество», который имеет расширенные технические возможности и все необходимые сведения об объектах муниципальной собственности. Здесь отображаются все сведения по действующим договорам аренды (включая расчеты арендной платы и персонифицированный учет платежей по арендной плате), безвозмездного пользования, сведения о договорах купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, включая расчеты по оплате с учетом рассрочки платежей [7]. Если же рассматривать городские округа, где ни за один из исследуемых годов муниципальные предприятия не выходили на прибыльный уровень, то, например, на сайте Коряжмы, невозможно найти информацию об управлении имуществом, списке собственности, выставленной на продажу или сдаваемой в аренду, и связанных с этим вопросов. В структуре администрации также нет Комитета по управлению муниципальным имуществом, есть только Управление муниципального хозяйства и градостроительства [8]. В г.Пыть-Ях в структуре администрации существует Управление по муниципальному имуществу, но кроме положения об управлении и общего списка нормативных актов, на которые опирается отдел, информации найти не удалось [9]. В г.Мегион существует Департамент муниципальной собственности города, представлена информация для предпринимателей, отчеты, реестр объектов недвижимости, но информация является не полной, а также в основном устаревшей (за 2010 г. с данными 2009 г.) [10]. В городском округе Нягань существует Департамент имущественных и земельных отношений, являющийся основным органом, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственностью, который ведет реестр муниципальной имущества посредством формирования и использования электронного банка данных о муниципальных объектах в программе «SAUMI». Проблемой, как отмечается в отчете департамента за 2012 г., является то, что большая часть объектов недвижимого имущества, принятых в муниципальную собственность г.Нягани в период до 2000 г., 14