Рыбный Мурман. 1994 г. Июнь.

Конфликтная ситуация № 23 (4519) 10 - 16 июня 1994 года 13 ДОВОЛЬНО ЧАСТО, муссируя превратности со­ временного бытия, оппоненты завершают тему сар­ кастическим резюме: “Чего вы возмущаетесь? Вы же сами ратовали за рыночные отношения. Вот это и есть рынок - радуйтесь и.~ расхлебывайте". Полно! Не валите уж все-то грехи на рынок. Строгая экономическая причинно-следственная вза­ имозависимость, конечно, не способствует расслаб­ лению, не щадит раззяву. Но когда один читатель-писатель “Рыбного Мурмана" патетиче­ ски изрек: “Предоплата - вот волчий оскал вашего рынка" - это, извините, дешевый трюк. В самом что ни на есть социалистическом магазине мы всег­ да сперва бежали в кассу, потом уж к прилавку за товаром (если не иметь в виду магазинов с кассо­ вым кордоном на выходе). В деловом мире воз­ можно отступление от предоплаты когда уверен в платежеспособности партнера и его чести (т. е. ког­ да его слово равно гарантийной подписи). Увы, се­ годня эти качества у нас в острейшем дефиците. И прежде чем вещать о “волчьем оскале рынка", приглядитесь, может все дело в банальной безгра­ мотности? Безответственности? Нечестности? Как и в этой драме местного значения, которую рассмот­ рим сегодня для примера. ТЕПЕРИЧА НЕ ТО, ЧТО ДАВЕЧА Вы хоть изредка пользуетесь крытым перехо­ дом, именуемым в просторечьи "душманским пе­ ревалом"? Тогда знаете его основные метаморфозы. Новостроечная свежесть поблекла очень быстро. При любой погоде снаружи в самом переходе стало тускло, грязно, промозгло, в бесконечных лаби­ ринтовых поворотах неестественно гулко чеканятся ша­ ги - неуютно одинокому прохожему. Для Первомайского жилкомхоза это детище было явно не из любимых. Хотя и приятные сюрпризы случались. Вдруг за очередным унылым поворотом - будочка с цветами-шампиньонами, "комок" развесил яркие тряпочки, бывал и прилавок кичевой литературы, даже стройматериалы предлага­ лись... Прочнее других здесь обосновалось кафе... Но с недавнего времени переход преобразился. Всяк сюда входящий ощущает в себе неясные надежды, уви­ дев вывеску - Охотный ряд. Когда-то на Москве был учрежден Охотный ряд для торговли дичью, живой и битой птицей, певчими пернатыми, потом перерос он в чрево Москвы и сгинул в одночасье 20-х годов вместе с Хитровым рынком и Сухаревкой. Но мурманский Охотный ряд возник не по ностальгическим мотивам, как водка "Смирнофф". А для обозначения нового хо­ зяина - общества охотников и рыболовов, которому пе­ реход передан в аренду на четверть века. А что в заголовке статьи слово "дичь" употреблено, так это скорее как синоним дикости, абсурдности ситуации. Впрочем, говоря о хозяине Охотного ряда, никто из причастных к драме не имеет в виду расплывчатого об­ щества хоть бы и трижды охотников. Фигурирует кон­ кретный его председатель, С. В. Рождественский. Каков он в полевой гоньбе или в умении скрадывать боровую птицу - не слышала. Что разворотлив и властен - от­ рицать не приходится. В относительно сжатые строки переход был отремонтирован, стало посветлее и почище, для надежности запохаживали крутые мальчики с вы­ правкой и дубинками. В последних еще как-то острой необходимости не было, но с ними привычнее общаться и легче диктовать - ведь С. В. Рождественский совсем в недавнем прошлом возглавлял РОВД, привык к спе­ цифическому проявлению власти и подчинения. И, наконец, появились торговые ряды. Сперва робко, потом гуще и гуще. О культуре торговли, о дизайне говорить не стоит, главное - чтобы о размере мзды чутко понимали по одному шевелению хозяйских бровей. Правда, чуть жутковато представить, как замечется этот торгово-прохожий муравейник, если, не дай Бог, обронится искра - “охотники" надежно задраили все бо­ ковые двери. Но, впрочем, песня не о том... Не знаю, что тому причиной: рыночная нетерпимость или вьевшаяся в кровь службистская пря- вались с обжитых мест. Со слезами отдирали прилавки, но не захотели золотить новохозяйскую длань - слиш­ ком круто заломил и безапелляционно, с классической формулировкой: “чтоб в 24 часа и завтра в ноль-ноль “ , а вдали маячили мальчики с выправкой... ГВОЗДЬ В БАШМАКЕ Совсем все хорошо пошло у Сергея Валентиновича: позанимается в магазине “Охота" (угол улиц Книпо- вича и Полярные Зори ), пройдет Охотным рядом - хо­ рошо! Но нет полного счастья в земной юдоли, гвоздем в башмаке, костью в горле торчит в переходе непод­ властное кафе. У-у! Р-р-р! Вам невдомек? Вам кажется, что кафе в переходе это удобно? Дескать, клиенты рядом, можно еще заль­ чик пригородить кафетерийного плана попроще, выруч­ ку с которого делить, жить душа в душу... Мне тоже так показалось. И дело, конечно, не столько в кафе, сколько в его неподвластности. Это совершенно нестер­ пимо! ЛАКОМЫЙ КУСОЧЕК Когда еще только все начинали "перестраиваться" под мудрым партийным руководством, а крытый переход едва просыхал после ухода маляров, на него положил глаз трест ресторанов. Была запущена машина разра­ ботки проектно-сметной документации. Реальность но­ вого котлопункта стала почти осязаемой, когда определилась кандидатура будущей хозяйки. От хруп­ кой Ирины Федоровны Григорьевой даже не ожидалось такой пробивной способности: горэлектросеть, водока­ нал, госпожнадзор, санэпидстанция, гл. архитектор и гл. чиновник мэрии, строители - я их пишу без кавычей и имен, многие уже не так называются, не тем заведуют, но в пяти папках предварительных документов совер­ шенно обязательны три десятка авторитетных печатей и подписей. Они и появились. И кафе заработало. Под официальной “крышей“ фонда милосердия. С именем так много положившей на него сил хозяйки - “Ирина “ . Кафе сразу заявило о претензии на изыск. Это вырази­ лось в ассортименте и качестве блюд, в манере обслужи­ вания и в скоро сложившейся клиентуре, любителях уюта и шарма. Мусор строительных переделок был убран. Договорные отношения на аренду с горисполкомом, Первомайским ЖКХ, Комитетом по муниципальному имуществу своевре­ менно заключались и ратифицировались. Налоги, арендная плата, отчисления в фонд милосердия аккуратно выплачи­ вались. Но как раз когда кафе объявило об очередной бла­ готворительной акции - обедах для малоимущих в пасхальную неделю (три смены - порядка 70 человек в день) - господин Рождественский и обесточил кафе по той самой формуле: “в 24 часа, завтра в ноль-ноль“ , а маль­ чики с выправкой не маячили позади, но поперед батьки крушили подсобку. Ведь сразу и прямо было сказано Ирине Федоровне: “Плевать, что и кому ты уже платишь. Теперь я здесь хо­ зяин - мне комитет ничто и Бергер никто - гони без раз­ говора “лимоны“ , а то я на ремонте поиздержался, о дальнейшей цене потом решим “ . А она - фыр-фыр, де­ скать, не обязана и не буду. И вот каждый день цокает каблучками по переходу - стремительная, изящная, в элегантно-струягцихся одеждах, совсем-совсем без тени общепитовского вульгаризма, а чу­ точку даже с модернистским снобизмом - ах! но совершенно не понимает, кому взялась перечить. Не понимает, что вкусные ассортименты ее кафе раз­ дразнили аппетит хозяина Охотного ряда донельзя. И не­ возможно не затребовать лакомый кус на халяву, просто по праву сильного (очень сильного, черт возьми!) - как ей это втолковать? НЕДЖЕНТЛЬМЕНСКИЙ НАБОР t/T Последний генсек, перевирая ударения, много новых слов ввел в активный лексикон народа (руководители всех рангов вслед за ним “мытплили“ так часто, что угли пух­ ли) . Так вот и о консенсусе, конечно, товарищ Рождест­ венский в свое время слышал, но на практике его достигнуть господин Рождественский даже не пытался. Кое-что понимая в казуистике разных предписаний, он сперва написал бумагу о вопиющей антисанитарии кафе, чуть ли не в духе Жадаевских “ползающих миазмах и хво­ статых в пол-аршина бактериях “ . Но это задело честь вра­ ча санэпидстанции Т. М. Бокановой. - Как не стыдно! - не преминула она оспорить заяву. - Я шесть лет курирую это кафе, неужели потерпела бы на­ рушения! Да это кафе на сегодняшний день в числе самых лучших в городе по кухне и санитарии. Тогда В. Н. Рождественский сам себе издал приказ о частичном разгроме кафе. В сумерках ли, за полночь, во всяком случае, когда все работницы кафе ушли, операция состоялась. И. Ф. Григорьевой наутро досталось почихать от неосевшей пыли, смахнуть слезу о пропавшем товаре и мебели, получить первый лист каракулей из-под копирки с началом акта о проведенном мероприятии. Хмыкнув “то ли еще будет, ои-е-ей“ , охотнорядовский хозяин отключил от кафе свет, воду и популярно объяснил, что камня на камне не оставит от этого дрянного очага не­ повиновения. - Ирина Федоровна, ну его в болото этот переход, - по­ пробовала я подсказать отступной вариант. - Если непри­ ятие зашло столь далеко, может, Сергей Валентинович по-джентльменски поможет подыскать равноценное устра­ ивающее вас помещение, и будете спокойно работать? - “По джентльменски" - это не про Рождественского, - с совершенным недоумением посмотрела на меня И. Ф. Григорьева. - Он не слышит того, с кем разговаривает, и сам говорит на уровне... Помолчала, подбирая слово, не нашла, погрустнела и за­ говорила о другом: - А равноценного нам не найти. Я помню, как мы рабо­ тали после открытия ресторана "Арктика" - через месяц пробило электрокабель и замкнуло цепь, через два - по­ текла сантехника, пошли долбить полы и стены... Здесь я с первого дня строительства. Через собственные руки про­ пустила всю изоляцию, все пазы просматривала и прощу­ пывала. И платила за качество. За шесть лет эксплуатации - ни одной мало-мальской аварии. Все с гарантией сделано. Мясной цех, кухня, мойка - ведь все так продумано, для себя старались, я и 12 сотрудниц - с таким удовольствием здесь работали! - И почему мы должны делать стойку от его окриков? - Опять задорно приосанилась Ирина Федоровна. - Мы ведь £ с ним равны в правах, оба имеем договоры с Ко­ митетом муниципального имущества, просто у каждого свои объекты, свой круг деятельности и уровень расчетов. - Но ведь самое дремучее самодурство должно же от чего-то отталкиваться. Где та печка, от ко­ торой начался весь кордебалет? - А вот где... - и мы снова зарылись в кипу документов. ОТСТУПЛЕНИЕ С РЕВЕРАНСОМ Негодующее "ч-чиновник" цедим мы часто. А чиновников много, всяких рангов и ведомств. И, конечно же, не ко всей армии служащих адресу­ ется презрительная интонация. Честное слово, я с глубокой признательностью вспоминаю чиновни­ ков, которые грамотно владеют материалом, чет­ ко, когжретно выдадут нужную информацию, на сский язык переведут долбанную инструкцию, яснят, помогут. Спасибо вам за скромное усер­ дие, за человеческую нормальность! Но есть другая категория и, увы, тоже много­ численная. К ним приложим афоризм “Каждый суслик - агроном". Когда у человека всех обязан­ ностей - входящие подкалывать, козявочный ронт деятельности, но ведь изведет посетителя естолковостью! Это не только среди мелких клерков распространено. На верхних этажах та­ ких тоже хватает. Карьеру с комсоргов начали, средне-партийное образование высидели, рефе­ рентами, третьими помощниками вторых заместителей постажировались, дослужились до степеней известных и почивают. Грамотности там не густо, интеллекта еще жиже, но щечки надувают - куда тебе! Власть! Могу подписать, могу - не захотеть! Почему (с суровой вы­ работанной нотой в голосе) ваш пункт "а" не сходится с нашим пунктом "б"? А сам не может суть этого пункта не то что другому объяснить, но и для себя уяснить. Вот с такими чиновниками - сущая беда. РАЗВЯЗКА БЕЗ ЭПИЛОГА Подозреваю - такими чиновниками и разработаны об­ разцы договоров. Я остановлюсь на одном только моменте договора об аренде. Наниматель помещения много чего по нему обязан: не портить, соблюдать, не чихать, само собой - вовремя платить. Собственник помещения дол­ жен только "предоставить". Если партнеры друг другу разонравились, за месяц сообщили о том и расстались. И этот договор штампуется тысячами. Если читатель еще не понял, в чем соль, значит ни­ когда не арендовал ничего. Когда в арендуемом мной по­ мещении стоит один стул, где изредка я что-то пишу, скрючившись, на коленке, то по первому капризу хозя­ ина я подхвачу стул и уоегу “искать по свету, где ос­ корбленному есть чувству уголок “ . А если я с одобрения хозяина сделала из помещения конфетку (а в случае с “Ириной" - образцовую производственную единицу), то, согласитесь, немыслимо просто взять шляпу и уити по чиху охладевшего хозяина. С отчаяния я даже не могу расколошматить свое детище, потому что все имеющееся на момент расторжения я должна оставить в лучшем виде - это-то в договоре оговорено. Никакой компенсации за счет хозяина или последующего _нанимателя, ничего­ шеньки! Я уж не говорю, что в договорах этого типа нет ни слова о каких-то процентах естественной амортиза­ ционной изнашиваемости, морального старения, каких-то фьючерсных (да простится ирония) коллизиях. Такой договор изначально (я подчеркиваю - изна­ чально) провоцирует хозяина на самодурство - при лю­ бых ситуациях все остается ему. В свою очередь договор, опять-таки изначально, провоцирует нанимателя, как оы порядочно ни собирался он хозяйствовать, взвинчивать неимоверно цену, чтобы успеть до первого косого взгляда окупить затраты и получить прибыль. Кому худо кроме нанимателя? - Клиентам, делу, всем нам. Захотелось узнать мнение сведущего, у председателя Комитета по приватизации муниципального имущества О. В. Ксенофонтова. Познакомилась, дескать, с двумя аналогичными си­ туациями - в кафе "Ирина" и в продуктовом магазин­ чике "Славянка", который был дорог людям доступностью цен на самые ходовые продукты (молоч­ ные, овогци, мясо, крупы и т. д . ) , но вдруг разонравился самовластной хозяйке помещения, начальнику стройкон­ торы "Золушка"... Сказала об изначальной скользкости договоров. Или есть оправданный контраргумент? - Ну, два примера! У меня полные папки таких при­ меров - могу дать. - Спасибо. Но я не о количестве примеров, а как избежать изначального провоцирования этих конфлик­ тов? - Что? Как? - Да о содержании договора я... - А что договоры? Типовые. Не понимаю, чего хотите. Зачем? Вскоре после этого содержательного разговора Олег Вячеславович отбыл в отпуск. Но наибольшая курьезность в том, что во время дей­ ствия договора с кафе "Ирина" на 106 кв. м. площади крытого перехода комитет подписал договор с "Охотой" на всю площадь перехода. Юридически второй договор при обнаружении ошибки должен быть признан недей­ ствительным. Рождественский эту ошибку засек, решил ковать железо, пока горячо - при том, что "Ирина" пла­ тит арендный налог ЖКХ, потребовал налог на свой счет. Комитет же вместо того, чтобы, обнаружив ошибку, действительно власть употребить, по горячим следам еще в декабре-январе исправить ее, занял выжидатель­ ную позицию, как зритель, сделавший ставку на тара­ каньих бегах. ...А эпилога в самом деле пока не будет. Ведь про­ тивостояние продолжается. Ольга ДМИТРИК.