Рыбный Мурман. 1993 г. Февраль.

* Пресс-конференция 6 стр. КОШЕЛЕКИ ЖИЗНЬ «РЫБНЫЙ МУРМАН» 5 февраля 1993 года ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: БЕСПЛАТНО. НО ЗА 6 ТЫСЯЧ На пресс-конференции, состоявшейся в Мурманском комитете по управлению муниципальным имуществом, речь шла об изменениях и дополнениях в Законе “О при­ ватизации жилищного фонда в РСФСР" (они опубликованы в "Российской газете" 10 января 1993 года). Как пояснил первый заместитель председателя комитета В. Жогленко. в связи с этим и была приостановлена до первых чисел февраля приватизация квартир в Мурманске - пришлось вносить изменения и в местные положения о приватиза­ ции Самое важное новшество: передача квартир в собст­ венность граждан теперь будет осуществляться бесплатно, за исключением, как сказал В Жогленко. платы за услуги по оформлению документов Он подчеркнул, что цены на эти услуги в течение года “практически не менялись, хотя фактические затраты намного превышали плановые цены, которые были установлены" Теперь плата за оформление права собственности на жилье будет варьироваться в аген­ тствах города от 3.5-4 тысячи до 6,5 тысяч рублей Может ли комитет по управлению имуществом дикто­ вать агентствам цены7 - Нет. - пояснил В Жогленко. - это коммерческие структуры, а комитет является только регистрирующей ор­ ганизацией Агентства сами устанавливают цены в зависи­ мости от качества и спектра своих услуг - ведь некоторые из них могут даже прислать сотрудника на дом. где он и оформит необходимые документы Вместе с тем малый со­ вет города, скорее всего, установит ограничение верхнего уровня цен в зависимости от минимальной зарплаты, при­ нятой в Российской Федерации Бесплатная приватизация квартир - для мурманчан ра­ дость. скорее, символическая, так как 99 процентов жилья приватизированного в городе в прошлом году, отдано в собственность практически бесплатно, в соответствии с по­ ложением горсовета о льготах А вот плата за оформление документов теперь заметно возросла: первые собственни­ ки платили в общей сложности около полутора тысяч руб­ лей Всего же в прошлом году заявлений было подано при­ мерно 10 тысяч, а право собственности на жилье получили 6217 семей. Остальные документы находятся в стадии об­ работки Как отмечалось на пресс-конференции, в октябре-но- ябре в агентствах города сложилась напряженная обста­ новка ( о чем. кстати, сообщил и “Рыбный Мурман") - люди записывались на прием и стояли в очередях даже по но­ чам Происходило это прежде всего потому, что агентств было мало Теперь их станет значительно больше - уже созданы 11 новых, идет организация еще 10. Агентства обещают действовать так чтобы не возникало больших очередей, и люди бы меньше нервничали. Все эти меры, по мнению В Жогленко, особенно важ- ПОСЛЕДНИЕ ШТРИХИ Главная загадка высокого процента, оказывается, до ба­ нального проста. Давая миллион­ ные ссуды предприятиям под 100, а особо срочные под 150 процен­ тов. банк соответственно получает и миллионные погашения. Отстег­ нуть сколько-то на наши жалкие тысячи - по problems! Могу “до­ жевать" на предельно упрощен­ ном примере. Банк ссудил фирме 1 млн. под сто процентов, через год получил 2 млн., на ваши 50 тысяч кинул сто процентов, и у него осталось 1 млн. 950 тысяч. Понятно, что вы не один у банка ждете своей выплаты. Но ведь и банк имеет дело не с одной фир­ мой. и не всегда ссуда оформля­ ется на год, и ссужаются нынче на 1-2 млн., а много более. Так что гарантия обоснованна. Можете смело положить свои сбе­ режения с мечтой об их удвоении. Естественно, что более, чем вы. состоятельный гражданин, поло­ жив на счет кровный миллион, то­ же его счастливо удвоит. Богатые богатеют быстрее. Последняя консультация в от­ деле координации деятельности банков Госбанка России. - А есть ли у нас где-либо для населения сводная информация по всем банкам Мурманска, чтобы любой житель или моряк между двумя рейсами могли узнать, ка­ кой банк предлагает более выгод­ ные условия? - Нет такой сводной информа­ ции. Оперативная ситуация по раз­ ным банкам меняется ежеквартально. Вкладчик сам дол­ жен выбрать искомое Рекламой банки пользуются достаточно ши­ роко - следите за рекламой. j - Спасибо. Постараемся. А может, действительно на­ сущнее и надежнее наскрести на пальтецо? Ольга ДМИТРИИ * По-прежнему надежно? ГРОШ В ОБОРОТЕ ЗАМАНЧИВО... И БОЯЗНО Конечно же. мы читали, что многие граждане капстран могут чуть ли не полностью жить или существенно дополнять семейный бюджет стрижкой купонов - получением дивидендов с акций, банковского вклада. Читали, но реально прочувствовать не могли. Кто и перечислял в сберкассы зарплату, то совершенно не ощу­ щал. как мизерно капали 2 про­ цента годовых Чисто визуальную радость могли доставить процен­ ты по срочным вкладам, но чтобы кто-то смог только на этот доход поехать в отпуск или купить теле­ визор - не приходилось слышать. И вот с реорганизацией бан­ ковской системы в рекламе по­ следних лет замелькали обещания десяти, тридцати, се­ годня - уже восьмидесяти про­ центов годовых по вкладам населения Ах. как заманчиво! Ведь риск по маленькой нам со­ всем не чужд, умели просаживать червонцы в “Спринт" А тут 80 процентов - верняк! В то же время именно эти 80 и смущают Непривычно За счет че­ го банк их нам выплатит? Вдруг об­ манывает7 Или лопнет за неделю до того, как мне понадобится за­ брать свой вклад Уж как лопаются фирмы "у них", мы тоже читали, а как дурят нашего брата влюбезном Отечестве - знаем еще лучше и не понаслышке .. Надо распросить знающих людей. Жизнь научила: чтобы поверить в свою выгоду, уз­ най. в чем выгода банка, насколько наш альянс будет порядочен и надежен ПРОБНЫЙ ШАР Для начала огорошиваю от­ кровением кстати встретившегося знакомого, который оросил крес­ лице маленького начальника и ри­ нулся в суету междугородной спекуляции. - Слушай, дорогой! Пускать деньги в оборот по твоему приме­ ру не умею и некогда. Мне оы по­ проще-поспокойнее. Вот банк гарантирует 80 процентов годо­ вых. . - Обещает, а не гарантирует. Это разные вещи, - его глаза раз- думно-скептически съехали вбок и вниз, куда-то на плечо моего многолетнего пальтишки. - А сколько? - 20 тысяч. - ляпнулось с раз­ бегу. - П-хе .. - глаза и вовсе за- скучнели - Наскреби лучше на упаковку Завтра цены опять по­ двинутся. тебе на этой инфляци­ онной разнице кинут твой процент, только на те бумажки ты уже пальтеца не купишь. ЛОБОВАЯ АТАКА За более квалифицированной консультацией отправляюсь в По­ лярный коммерческий банк дело­ вого сотрудничества (бывший Промстройбанк) У него прочная репутация и клиентура А два года назад его сурово ругали (в том числе и в областной газете) за ос­ лушание - не по указивке Госбан­ ка. не в традиции старческой поступи, слишком уж самостоя­ тельно здесь первыми в регионе начали реорганизационные ме­ роприятия. Было архиинтересно искать, опробовать новое. Было очень трудно работать в условиях запретов и травли. Коллектив вы­ стоял без потерь, практика под­ тверждает правильность выбора. Начинали с уставного капитала в 20 миллионов Контрольные пока­ затели с того времени достаточно оптимистичны. Только за минув­ ший год собственные средства банка возросли почти в 11 раз. уставный фонд - в 4.5 раза. На интересующие меня (и. на­ деюсь, читателей) вопросы с до­ брожелательной обстоя­ тельностью ответили директор банка Н. К. Сорокина, заместитель директора Н. К. П овйрова. зав. группы отдела по работе с населе­ нием И А. Новикова. Суммируя услышанное, предлагаю вниманию следующий диалог. Прежде всего собеседни­ ки уверяли в гарантированности учетных ставок. - Именно гарантируем! При реорганизации банка мы объявили вкладчикам о гарантии 9 процен­ тов годовых под уставный капитал и прибыль. Банк - дело живое, по­ этому мы можем привлекать вкладчиков все более высоким процентом учетных ставок. Не ис­ ключена возможность выплаты и ста процентов Домыслы о расчете на инфля­ ционную разницу неверны. Инф­ ляционный процесс, безусловно, сказывается, но мы не вправе все расчеты строить только на этом. - Однако банки тоже, бывают, прогорают. И скромные личные вклады первыми превратятся в пыль, ничто. Вот многие и страшат­ ся довериться. - В ближайшем будущем об этом говорить не приходится. До жесткой конкуренции с взаимным поглощением и крахом банков в борьбе за клиентуру очень далеко, даже если к этому и придем. В таком процессе задействуются очень значительные силы, концер­ ны с очень солидным капиталом. А частные вклады... Приток и отток этих средств весьма скромный и на общую картину принципиально повлиять не может. - То есть любой мурманчанин, положив в феврале на лицевой счет 100 тысяч рублей, через год действительно получит 180 ты­ сяч? Все мыслимые перепады бы­ тия и экономики ваш банк выдержит? - Мы-то выдержим. Выдержит ли вкладчик? У нас, конечно, есть миллионные личные вклады, но. полагаем, вы интересуетесь с по­ зиции основной массы населения со средним достатком... Увы, очень многие вынуждены закры­ вать счета, используя сбережения на сиюминутные нужды, на пита­ ние, одежду. - Вы говорите это с сочувст­ вием... - Чисто по-человечески. А с позиции банка, повторяем, это не из решающих факторов. - И все же зазываете вкладчи­ ков Значит, и наши грошовые ру­ чейки нужны для подпитки. Или в основе щедрости к вкладчикам чи­ стый альтруизм? Он не совместим с сущностью банка. - Назовем это пониманием си­ туации. Для иллюстрации такой пример. Объявление о повышении пенсий с 1 февраля, а магазины (вероятно, и поставщики) уже в се- рединеянваря полезли к покупате­ лю за дополнительной суммой. Мы же 20 января объявляем о выплате 80 процентов годовых с 1 января 1993 года. Если хотите - это одна из форм помощи людям. - Ваши уверения в гарантиро­ ванности высокого процента годо­ вых по вкладам читатели, вероятно, примут с должным вни­ манием. Хотя мне и так не ясно, чем он обусловлен. - Кредитными операциями. ны. поскольку ожидается нарастание потока желающих приватизировать жилье Среди новостей, отрадных для граждан, и сокращение количества справок, необходимых для оформления доку­ ментов В частности, отменена справка о трудовом стаже Но по-прежнему требуется справка по форме № 9 из жи­ лищных органов. Требуется также присутствие в агентстве всех срвершеннолетних членов семьи с паспортами и со свидетельствами о рождении несовершеннолетних. В соответствии с законом срок получения документов - 2 месяца. Но. по-видимому, процесс можно будет уско­ рить и сократить, по мнению В. Жогленко, до 4-5 недель. В числе дополнений к закону появился и пункт о праве местных Советов и ведомств принимать решение о прива­ тизации коммунального и служебного жилья. Коммуналь­ ные квартиры можно приватизировать при согласии всех семей и всех совершеннолетних членов семей, прожива­ ющих в квартире. Однако механизм продажи коммуналок пока не разраоотан. Подлежит теперь приватизации и неблагоустроенное жилье. Если раньше в законе не оговаривалось условие при­ ватизации при наличии бронированного жилья, то теперь специально оговорено, что гражданин имеет право прива­ тизировать квартиру только по месту бронирования. На вопрос, изменится ли квартплата после передачи жилья в собственность граждан, В. Жогленко ответил, что условия оплаты (квартплата) на переходный период оста­ нутся прежними. Однако уже принят закон о налогообло­ жении на недвижимость в размере 1/10 от стоимости недвижимости. Когда будет разработана градация оценки недвижимости, владельцы квартир вместо квартплаты бу­ дут платить налог. Будет ли он выше квартплаты и насколь­ ко - пока сказать трудно. Если в семье есть взрослые дети, то не лучше ли сразу оформить квартиру на сына или дочь? - Не советую. - сказал В. Жогленко. - Лучше оформить на себя, чтобы не лишать детей возможности приватизи­ ровать жилье в будущем - ведь они тоже могут получить квартиру на производстве в порядке очередности, а при­ ватизировать жилплощадь каждый гражданин в праве только один раз. Если кто-нибудь из граждан, особенно престарелых, умирает, не успев приватизировать квартиру, то могут ли наследники рассчитывать на это жилье? - Могут, но только в том случае, если умерший успел при жизни подать заявление на приватизацию жилья. Та­ кие случаи в практике агентств уже бывали, и наследники, как правило, в судебном порядке получали право собст­ венности. Если же заявление на приватизацию не было подано, то квартира отойдет государству. В заключение В. Жогленко предложил журналистам передавать ему поступающие в редакцию вопросы граж­ дан и выразил готовность дать на них ответы через сред­ ства массовой информации. Так что. уважаемые читатели “РМ". спрашивайте обо всем, что вам не ясно в правилах приватизации жилья. Татьяна КОЖУХОВА АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ АГЕНТСТВ IIO ПРИВА­ ТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ В г. МУРМАНСКЕ ул. Софьи Перовской. 25/26, тел. 5-27-92 ул. Сомова. 4. тел. 4-42-38 пр. Кирова. 30, тел. 7-96-33 пр. Кольский. 129/1. тел. 9-22-57 ул. Нахимова. 30. тел. 3-88-08 ул. Папанина. 13. тел. 5-14-61 ул. Пушкинская. 3 ДКиТ им. С. М. Кирова, тел. 5- 76-46 ул. Софьи Перовской, 2 ("Севрыба"). тел. 5-50-88 пр. Кольский. 174/1, тел. 9-57-17 ул. Челюскинцев. 30а. тел. 2-11-79.