На страже Заполярья. 2019 год. Январь.

7ст~. на стrаж1 3апа111rы 25 янва я 2019 года Приоритетная задача-обеспечить жи.льё.м j)============================================= ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ Необходимо, чтобы для военнослужащих жильё перестало быть роскошью Гаджиевское территориальное отделение ФГКУ "Север­ регионжильё" одно из передовых на Северном флоте по объёму выполняемых задач - обеспечению военнослу­ жащих постоянным и служебным жильём. С марта 2016 года, а именно тогда было образовано отделение, обладателями квартир в разных городах как Мурманской области, так и других субъектов России стали сотни семей защитников Отечества. Подробно о его деятельности корреспонден­ ту нашей газеты Евгении ДРУЗЬЯК рассказал его начальник Иван ПОПОВ. - Иван Владимирович, рас­ скажите, пожалуйста, какие основные задачи стоят перед сотрудниками вверенного вам отделения, и какие гар­ низоныза ним закреплены? - Основные задачи нашей ор­ ганизации - это предоставление военнослужащим всех видов жилищного обеспечения - от принятия решения о постановке на учёт нуждающихся в жилье военнослужащих до непосредст­ венного распределения квартир в собственность и оформления жилищных субсидий , а также реализация накопительно-ипо­ течной системы обеспечения ным вопросам к нам нередко обращаются до 30 человек в день, у каждого из них - своя не терпящая отлагательств ситуа­ ция . Приходится вникать в суть проблем, разбираться, искать пути решения. К каждому посе­ тителю у нас индивидуальный подход. - Судя по статистике, уро­ вень обеспечения служебным и постояннымжильём военно­ служащих, проходящихслужбу в обслуживаемых вами гарни­ зонах, довольно высокий. Рас­ скажите, пожалуйста, опери­ руя цифрами, за счёт чего такие хорошие показатели. Начнём с Начальник отде.-1ения (территориа.~ьное l.Гаджиево ФГКУ "Северреlионжильё" Иван Попов. обеспечения пос­ тоянным жильём военнослужащих. Всего в названных выше гарнизонах нуждающимися в получении жилья признаны более 500 человек, из них только в 2018 году мы поставили на учёт 250. Часть из них выбирают форму обеспече­ ния жильём в ви­ де получения суб­ сидии по избран­ ном у месту жи­ тельства и полу­ чают внушитель­ ные суммы. Но есть и те, кто же- лает получить квар­ тиры. В 2018 году мы распределили военнослужащих жильём. В зону ответственности на­ шего отделения входят гарнизо­ ны Гаджиева, Снежногорск, По­ лярный, Оленья Губа, Видяево. - Да, объём задач внуши­ тельный, и территория об­ служивания немаленькая. Ка­ кими силами справляетесь? 10 квартир , расположенных в Санкт-Петербурге и Москве. меньше, и строятся они далеко не во всех городах. Поэтому мы предлагаем переходить на по­ лучение жилищной субсидии, но решение остаётся за военнослу­ жащим. Выбора нет только у тех военнослужащих, которые за­ ключили первый контракт после 2005 года - все они участники на­ копительно-ипотечной системы. - Желающих получить жи­ лищную субсидию военнослу­ жащих всё же больше? - Совершенно верно. В 2018 году жилищные субсидии по­ лучили 115 военнослужащих, проходящих службу в ЗАТО Алек­ сандровск и ЗАТО Видяево. Это самый высокий показатель сре­ ди территориальных отделений. Все денежные средства , ко­ торые были нам перечислены, мы реализовали в полном объё­ ме , а это несколько сотен мил­ лионов рублей. было сделать невозможно , так как противоречит действующему законодательству. - Иван Владимирович, а ка­ кова ситуация с обеспечением военнослужащих служебным жильём в ЗАТОАлександровск и ЗАТО Видяево? - Каждый военнослужащий имеет право получить служеб­ ное жильё на время прохож­ дения службы после признания его нуждающимся в этом. Что касается обслуживаемых нашим отделением гарнизонов , то на учёте состоят 509 человек, из них 355 нуждаются в получении квар­ тир, 154 семьям требуется улуч­ шение жилищных условий. Наи­ более остро вопрос стоит в Гад­ жиева. Там ждут квартиры 177 подводников, 100 - признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В Полярном 150 военнослужащих признаны В 2018 году размер субсидий увеличился, и сумма за один квадратный метр составила более 42 тысяч рублей Люди всё чаще выбирают суб­ сидии, ведь на эти средства мож­ но приобрести жильё в любом городе и даже в нескольких населённых пунктах. К примеру, в 2017 году мичман-подводник, отец семерых детей, получил суб­ сидию. На перечисленные деньги он купил два дома - в Чувашии и Калужской области , четырёх­ комнатную квартиру в Сергиевом Посаде и ещё одну - в Нижнем Новгороде. Итого - два дома и две квартиры на одну субсидию! Стоит отметить, что размер субсидии в 2018 году увеличился и сумма за один квадратный метр составила более 42 тысяч рублей . Напоминаю , что рассчитать размер субсидии каждый воен­ нослужащий может самостоя­ тельно. На официальном сайте ДЖО есть калькуля тор, куда вводятся основные данные - состав семьи , выслуга лет, воин­ ское звание и прочее . Сумма рассчитывается автоматически. Следует учитывать, что внео­ чередное право как на полу­ чение квартиры, так и на субси­ дию имеют многодетные воен­ нослужащие. нуждающимися, из них 113 - дожидаются квартир, 37 - стоят в очереди на улучшение жилищ­ ных условий. В Оленьей Губе - 62 человека признаны нуждаю­ щимися, в Видяево - 8, а в Снеж­ ногорске - всего 1 военнослу­ жащий. За время работы отделения служебным жильём было обес­ печено большое количество военных. Так, в 2017 году служеб­ ные квартиры получили 270 человек. Это связано с введе- полнено под ключ - въезжай и живи. Ещё один "бонус" - кварт­ плата за ведомственные жилые помещения ниже , чем в муни- развитой инфраструктуры - ря­ дом нет детского сада, мага­ зинов, медицинских учреждений, нет возможности добраться об- Новые дома в rаджиево, построенные с.~ужебным жильём подводников. ципальном фонде. Верим , что этот госконтракт будет реали­ зован в полном объёме , и в ближайшее время достроят ещё 3 дома, тогда вопрос с обеспе­ чением служебным жильём в Гаджиева будет полностью зак­ рыт. -А как в Полярном решает­ ся вопрос с предоставлением служебного жилья? - Служебный фонд в Поляр­ ном - это всего два объекта, находящиеся в ведении Мин­ обороны , - жилой дом №1 на улице Комсомольской и обще­ житие, расположенное на улице Фисановича, 4. В общежитии из 20 номеров заселены лишь 8. В доме всего 75 квартир , в нас­ тоящий момент заселено 24 жилых помещения, 51 квартира постоянно предлагается воен­ нослужащим, но почти все от- щественным транспортом до центра города. Однако, на мой взгляд, всё не так плохо. Квартиры , конечно , требуют благоустройства, но ведь почти всегда, въезжая в новое жилище, люди делают ремонт под себя. Да и расстояние до службы или соцобъектов по мер­ кам крупного города смешное. Так что жить там вполне можно. Тем не менее военнослужащие отказываются от предоставля­ емой жилплощади. Стараясь разрешить ситуа­ цию, совместно с администраци­ ей ЗАТО Александровск мы за­ ключили соглашение о том, что­ бы служебные помещения вы­ делялись из муниципального фонда. Такая работа ведётся , администрация навстречу идёт и предоставляет жильё военно­ служащим на основе социаль­ ного или коммерческого найма. - Отделение располагается в Гаджиева. Здесь работают всего 3 человека - начальник, консуль­ тант, докуме нтовед. На пл ечи сотрудников ложится не только вы полнение прямых об я зан­ ностей, но и дополнительные функц ии. Например судебные тяжбы, работа с обращениями граждан и прочее. Поэтому ра­ ботников отделения без преуве­ личения можно назвать универ­ сальными. При этом по различ- Распределение прои сходит посредством электронной сис­ темы учёта военнослужащих "Алушта", поэтому вмешательст­ во заинтересованных лиц и кор­ рупционная составляющая ис­ ключены. Причём существует возможность получения не од­ ной квартиры, а нескольких. Так, например, в минувшем году ко­ мандир подводной лодки в зва­ нии капитан 1 ранга с выслугой более 20 лет и правом на до­ полнительную жилплощадь по­ лучил две двухкомнатные квар­ тиры в Санкт-Петербурге. И ещё, военнослужащим сле­ дует своевременно позаботиться о приз нании нуждающимися и подать соответствующие до­ кументы во время прохождения службы , а не после её окон­ чания . Был случай, когда воен­ нослужащий , накануне искл ю­ чённый из списков части, пришёл подавать документы и требовать обеспечения его жил ьём. Это Приём посетите.ле ведёт консультант отде.~ения (терри­ ториальное .rаджиево ФГКУ "Северре ионжи.льё" Ната.~ья Шпехт. Периодически совместно с администрацией ЗАТО Алексан­ дровск, командованием Коль­ ской флотилии и подводных сил Северного флота проводятся рабочие совещания, цель ко­ торых - разработка мероприя­ тий, направленных на улучшение жилищных условий как социаль­ ной составляющей жизни воен­ нослужащих и членов их семей , на минимизацию затрат на со­ держан ие пустующего фонда, как муниципального , так и ведомст­ венного, проведение оче редной сверки сведений о лицах, ут­ ративших связь с Министерством обороны или убывших к новому месту службы , остав ивших за собой служебны е жилые п о­ мещения. Понятно, что с такими людьми надо вести работу, а их квартиры п ерерасп ределять нуждающимся . Стоит отметить, что для обес­ печ ения жильём военнослужа­ щих квартир в стране сдаётся всё нием в эксплуатацию в Гаджиева ведомственного жилого фонда Минобороны РФ . В гарнизоне подводников построено 6 домов на 303 квартиры. Причём жильё высокого качества , тёплое, вы- казываются , ссылаясь на уда­ лённость от места службы или на то, что квартиры непригодны для проживания, иначе говоря, "разбиты и разорен ы". Се мей­ ных н е устраивает отсутствие Стараемся сделать так, чтобы жильё для военных перестало быть роскошью. - Спасибо за беседу. Фото автора. ивм' -ОТВЕЧАЕМ- ПОСТРОИТЬ ДОМ ЗА СЧ Т НИС: ВОЗМОЖНО ЛИ? числе и на строительство жилого дома . Как снять обременение с квар­ тиры, приобретённой по программе "Военная ипотека", участнику НИС, уволенному с военной службы и исключённому из реестра с правом на использование накоплений? Если анализировать обращения, поступающие в адрес военного ведомства, то одна из актуальных тем, вызывающих множество вопросов, касается накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Нюансов в ходе реализации права на приобретени е жилья по военной ипотеке возникает немало. Специалисты ФГКУ "Росвоенипотека" продолжают разъяснять нормы действующего законодательства. Возможно липолучить налоговый вычет на жилое помещение, приоб­ ретённое с использованием целе­ вого жилищного займа? В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Налогового кодекса имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобрете­ ни е на территории Российской Феде­ рации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей в них, покрываемых за счёт выплат, предоставленных из средств федерального бюджета. Средства целевого жилищного зай­ ма , напра вленные на приобрете н ие жилого помеще ния с использован ием или без использова н ия ипотеч ного к ред ита , в ключают на копи тельн ые взносы и з федеральн о го бюджета, учтённые на именном накопи тельном счёте участника , и доходы от инвести­ рован ия этих накопительных взносов. В соответств ии с п унктами 36-37 статьи 217 Налогового кодекса Рос­ си йской Федерации сумма выплат на приобретен ие или строительство жи­ лого помещения за счёт средств феде­ рально го бюджета (н а копи тельные взносы из федерального бюджета и сумма доходов от инвестирования этих накоп ительных взносов, использован­ ных уч астн и ками Н И С для при обре­ тения (строительства жилых домов, не подлежат налогообложению. Следовательно, если полученные участником Н ИС средства (накопитель­ ные взносы и доходы направлены на цели жилищного обеспечен ия, то он не вправе получать имущественный налого­ вый вычет, так как это средства федераль­ ного бюджета, н е облагаемые НДФЛ . • Если участник НИС при покупке жи­ лого помещен ия по программе " Воен­ ная ипотека" использует личные денеж­ ные средства, то данные фактические расходы будут являться нало го во й базой для расчёта имуществен ного нал о го вого в ычета . Для пол учения имущественно го налогового выч ета участник НИС может обрати ться в налоговую службу. Сохраняет ли участник НИС пра­ в о на служебное жильё, если он приобрёл жилое помещение по прог­ рамме "Военная ипотека"? Военнослужащие, обеспечи ваемые служебн ыми жилыми помещениями , заключают с Мин истерством обороны Российской Федерации или иным феде­ ральн ы м орга ном и сполнительн ой власти, в котором федеральным зако­ ном предусмотрена военная служба, договор най м а служебного жилого помещения . В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобожде н ия. В Минобороны России порядок пре­ доставлен ия военнослужащим служеб­ ных жилых по мещени й уста новл ен приказом мин истра обороны Россий­ ской Федерации от 30 сентября 201 О г. No 1280. Могу ли я компенсировать рас­ ходы, понесённые при оформлении ипотечного кредита? Оплата расходов, связанных с офор­ мле ни е м сделки по п р иобретен и ю жилого помещения и (или оформлен ию кредитного до говора, ранее прои з­ водилась Ф ГКУ " Росвое н и потека" на • осн ова нии п ункта 9 статьи 14 Фе­ дерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения воен­ нослужащих" в соответствии с пра­ вила ми предоставления участн и кам НИС целе вы х жилищных за ймов, а также погашения целевых жилищных займ ов, утверждёнными П оста н ов­ лени е м Правител ьства Россий с ко й Федерации от 15 мая 2008 года № 370. В соответствии с Федеральным зако­ ном от 1 мая 201 6 года № 1 1 -ФЗ пункт 9 стать и 14 Федераль ного закона "О накопительно-ипотечной системе жи­ лищного обеспечения военнослужащих" признан утратившим силу. В соответствии с пунктом 24 правил предоставления участникам НИС це­ левых жилищных займов остатки на­ ко плени й , учтённые н а именных на­ копительных счетах участников НИС, заключ и вш их догово р целевого жи­ лищного зай ма и не представи вш их документы на оплату расходов до 30 декабря 2016 года, будут перечислены в банки в счёт частичного досрочного погашен ия и п отечного кредита в 1 квартале 201 7 года. В связи с изложенным с 1 янва ря 201 7 года документы на оплату расхо­ дов "Росвоенипотекой" (далее - учреж­ дением не прини маются и , соответ­ ственно, рассмотрены будут только те документы на оплату расходов, которые поступили от участников НИС и заре­ гистрированы в учреждении до 30 де­ кабря 2016 года. Можно ли использовать средства целевого жилищного займа на по­ купку жилого дома с земельным участком, а также на строитель­ ство жилого дома? Согласно ч асти 1 статьи 14 Фе­ дерального за кона "О накопительн о­ ипотечной системе жилищного обес­ печения военнослужащих" участн и к Н ИС вправе приобрести жилой дом (часть жилого дома с зе м ельны м участком с использованием целевого жилищного займа. Перечень банков, предоставляющих ипотечный кредит для приобретения жилого дома и земельного участка, за- нятого приобретаемым жилым домом , а также условия кредитования в данных банках размещены на сайте ФГКУ "Рос­ военипотека" ( www.rosvoenipoteka.ru) в разделе " Программы" , подразделах "Кредитн ые програ м мы" , "Ипотечное кредитова ние на втор ичн ом рынке (жилой дом с земельным участком ". Использование средств ЦЖЗ на строительство жилого дома законом не предусмотрено . В случае возникновения у участн ика права на использование н акоплений для жилищного обеспечения , предус­ мотренного статьё й 1 О Федерального закона № 117 от 20 .08.04 г. , а также права на выплату средств, дополняющих на копления для жилищно го обеспе­ чения, предусмотренного статьёй 4 ука­ занного выше Федерального закона, он может испол ьзовать указанные сред­ ства как на приобретение жилых по­ мещений , так и на иные цели ( в том • После получ ения от федерального органа исполнител ьной власти, в ко­ тором участник НИС проходил вое нную службу, сведений об искл ючении его из реестра участников НИС с правом на ис­ пользование накоплений, предусмот­ ренным ст а тьёй 1 О Федерального закона от 20 авгус­ та 2004 г. № 1 17-ФЗ "О накопительно­ ипотеч ной си сте­ ме ЖИЛИЩНОГО обес­ пе че н ия военно­ служащих", и при условии отсутствия задолженности по ЦЖЗ учреждение в течение 30 рабо­ ч их дней на прав­ ляет в Росреестр заявление в элек­ тронном виде для пога шения регис­ трационной з а­ писи об ипотеке в пользу Российской Федерации на жи- лое помещени е , п р иобретё н ное участником Н И С с использован ием средств ЦЖЗ. В случае наличия у участника НИС задолженности по ЦЖЗ учреждение на­ правляет бывшему участнику уведомле­ ние с указан ием сум мы задолженности по ЦЖЗ, подлежащей возврату, и бан­ ковских реквизитов для перечисления денежных средств . После возврата участником НИС всей суммы задолже нности по ЦЖЗ учреждение направляет заявление в Росреестр о погашении залога в пользу Российской Федерации указанны м выше порядком. Информацию о снятии обременения участн ики НИС могут получ ить, нап­ равив соответствующий запрос через "Личный кабин ет " на сайте www.rosvoenipoteka.ru . Подютовила к публикации О.~еся ФРАНЦИСКЕВИЧ. •