Мурманская МИЛЯ. 2018 г. №3.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ кадастровой стоимости в го ­ сударственный кадастр недви­ жимости. При этом необходимо по ­ нимать, что кадастровая стои­ мость объекта недвижимости - это не всегда статичная ве­ личина, замирающая на пе­ риод от одной оценки до следующей. Она может быть оспорена и установлена в размере рыночной стоимости или пересчитана вследствие изменения физических харак­ теристик объекта недвижимо­ сти. Кроме того, законом опре ­ делено, что кадастровая сто ­ имость подлежит постоянной актуализации, а именно обя­ зательному пересмотру в рамках проведения государ­ ственной кадастровой оценки не реже чем один раз в пять лет, но не чаще одного раза в три года. - Означает ли это, что оспаривание стоимости объ­ ектов недвижимости их вла­ дельцами в порядке вещей? - Разумеется. Несмотря на то, что в рамках кадастро­ вой оценки детально анали­ зируются количественные и качественные ценообразу­ ющие факторы, влияющие на стоимость, а учреждени­ ем дополнены недостающие характеристики объектов недвижимости, возможно рас­ хождение результатов када­ стровой и индивидуальной рыночной оценки. В связи с этим законодательством и предусмотрена процедура оспаривания кадастровой сто ­ имости. Спор о результатах определения кадастровой стоимости может быть ра с ­ смотрен судом или в рамках внесудебного пересмотра результатов го судар ствен ­ ной кадастровой оценки в специальных комиссиях, созданных при Управлени­ ях Росреестра по субъектам Российской Ф едерации в соответствии с Законом № 135 -Ф 3 , а споры по оценке проведенной в рамках 237- ФЗ будут соответственно рассматриваться в комиссии уже при Министерстве. В перспективе, конечно, нормы и правила, установ­ ленные законом, призваны минимизировать количество оспариваний. - Как бы вы могли подыто­ жить нашу беседу? - В завершение разгово ­ ра мне хотелось бы подчер­ кнуть, что в настоящее время мы находимся на начальном этапе довольно непростого пути. Но я уверен, что благо ­ даря поддержке правитель­ ства Мурманской области мы успешно выполним все по ­ ставленные перед нами з а ­ дачи. «В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МЫ НАХОДИМСЯ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ ДОВОЛЬНО НЕПРОСТОГО ПУТИ. НО Я УВЕРЕН, ЧТО БЛАГОДАРЯ ПОДДЕРЖКЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ МЫ УСПЕШНО ВЫПОЛНИМ ВСЕ ПОСТАВЛЕННЫЕ ПЕРЕД НАМИ ЗАДАЧИ» 51 МУРМАНСКАЯ МИЛЯ • 3-2018