Мурманская МИЛЯ. 2018 г. №3.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ атте стацию ,государственные оценщики. При этом всю- организационную работу по проведению кадастровой оценки, вплоть до ее приня­ тия и пересмотра, обеспечи ­ вает уполномоченный орган субъекта. Ответственность, в том числе и материальную, за работу этих государствен ­ ных структур закон возлагает на региональные органы вла­ сти. Так, на территории Мурманской области со ­ гласно постановлению прави­ тельства Мурманской области от 05.04.2017 №175-ПП дата перехода к проведению го ­ сударственной кадастровой оценки объектов недвижимо­ сти в соответствии с Зако­ ном № 237 -ФЗ установлена с 10.04.2017. Уполномоченным органом по осуществлению функций в данной сфере определено Министерство имущественных отношений Мурманской обла­ сти (далее - министерство). Министерство своим рас­ поряжением наделило пол­ номочиями по определению кадастровой стоимости объ­ ектов недвижимости Го­ сударственное областное бюджетное учреждение «Иму­ щественная казна Мурманской области» (далее - учрежде­ ние). В настоящее время учреж­ дение приступило к прове­ дению работ по кадастровой оценке двух категорий объек­ тов: в 2018 году -земель особо охраняемых территорий (всего 479 объектов),а в 2019 году будет определена кадастро­ вая оценка объектов капиталь­ ного строительства (это боле 533тысяч объектов). - Получается, что рыноч­ ная и кадастровая стоимо­ сти могут не совпадать? - Да, и очень часто. Дело в том, что рыночная оценка касается определенного объ­ екта, например, конкретной квартиры, расположенной по конкретному адресу. В осно­ ве кадастровой оценки лежит обобщенный подход. В за ­ висимости от характеристик: наличия коммуникаций, подъ­ ездных путей, транспортной составляющей, социально-де­ мографических параметров, удаленности от центра и так далее, объекты формируются в блоки, в которых и оценива­ ется стоимость 1 кв. метра. В каждый такой блок может вой­ ти тысяча или пять тысяч объ­ ектов. Кадастровая оценка прово­ дится в три этапа: первый год тратим на сбор информации, второй - на саму оценку, тре ­ тий - на работу в комиссии и судах, так как собственники, как правило, не согласны с на­ шими выводами и стремятся их оспорить. Словом, это целая совокуп­ ность действий, начиная с при­ нятия решения о проведении государственной кадастровой оценки и заканчивая внесени­ ем результатов определения МУРМАНСКАЯ МИЛЯ • 3-2018