Мурманская миля. 2019, № 2.

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА родской центр недвижимости». В целом на сегодняшний день в состав МРГР входит один­ надцать коммерческих фирм. Могу сказать, что это силь­ нейшие предприятия со всей необходимой инфраструкту­ рой: обширной базой данных, информативными сайтами и хорошими продуктами. Они располагают отделами с про­ фессиональным менеджментом и агентами по недвижимости, белой бухгалтерией, юриста­ ми и специалистами в обла­ сти айти-технологий. Хотелось бы особенно подчеркнуть, что в нашем сообществе состоят компании с исключительно без­ упречной репутацией. РЫНОК ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ - Насколько, по-вашем у мнению , востребована с е ­ годня недвижимость в М ур ­ манске при том оттоке населения, который мы на­ блюдаем в последние не ­ сколько десятилетий? - Возможно, население Мур­ манска было бы значительно меньше, если бы не приезжа­ ющие сюда специалисты. Су­ щественно пополняется оно и за счет жителей небольших по­ селков нашей области, переби­ рающихся в областной центр, а также за счет студентов и неко­ торых других категорий граж­ дан. Поэтому снижения спроса на рынке недвижимости Мур­ манска пока не наблюдается. Квартиры покупают не только, чтобы решить жилищный во­ прос, но и под сдачу их в арен­ ду или ради инвестирования денежных средств. Активно закупают жилье на вторичном рынке городские структуры и предприятия с государствен­ ным участием для решения со­ циальных задач: расселения из ветхого жилого фонда, обеспе­ чение квартирами детей сирот или сотрудников своей орга­ низации. Все эти вливания, конечно, не так глобальны, но в совокупности рынок вторич­ ного жилья в отсутствии ново­ строек они подбадривают. СКОРОСТЬ ПРОГРЕССА КОСМИЧЕСКАЯ - Насколько стало про ­ ще работать сравнительно с периодом 90 -х или нулевых годов? - За эти годы мы получили признание нашей профессии, что очень важно. Следует также отметить, что риелторы вышли из тени маклерства, дилер­ ства, каких-то посреднических непрозрачных схем. Риелтор 20 лет назад - это, возмож­ но, одаренный самоучка, име­ ющий практический опыт и разбирающийся в документах. Сегодня обладатель этой про­ фессии проходит специальное обучение, связанное с марке­ тингом, продажами, коммуни­ кациями. Он умеет правильно подготовить объект к продаже, грамотно прорекламировать его, профессионально прове­ сти фотосессию, продвигает объект на рынке и управляет спросом. Словом, это уже ква­ лифицированный специалист. Кроме того, в его руках не только знания и техника, но и электронные инструменты. Прогресс не стоит на месте. Все развивается, и с огромной скоростью. КАЧЕСТВО И ДОСТУПНОСТЬ ПРЕЖДЕ ВСЕГО - С прогрессом , навер­ ное, связаны и последние изменения в законодатель­ стве? - Да, пожалуй. Но кроме того, они еще связаны с по­ вышением качества и доступ­ ности услуг. С этой целью значительно сокращены сроки проведения регистрационных и учетных действий. В рас­ поряжении граждан сегодня многочисленные электронные сервисы. Подать документы на регистрацию прав и када­ стровый учет теперь можно в электронном виде. И также по электронке можно получить сведения из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости объ­ екта недвижимости. Еще одно важное нововве­ дение - подача документов по экстерриториальному принци­ пу. Смысл его заключается в том, что жителям Мурманской области, если они приобрета­ ют или продают объект недви­ жимости за пределами нашего региона, нет необходимости выезжать туда, где находит­ ся объект. Теперь они могут оформить регистрацию прав непосредственно здесь, по месту прописки. Сегодня все­ го два офиса кадастровой па­ латы принимают документы по экстерриториальному принци­ пу: в Мурманске и Апатитах. Но уже к маю текущего года данная услуга должна предо­ ставляться во всех многофунк­ циональных центрах нашего региона. 23 МУРМАНСКАЯ МИЛЯ • 2-2019